Half september 2024 vond de officiële oplevering plaats van fase 1 van nieuwbouwcomplex De Schrijvers in Delftwijk, Haarlem-Noord. Het ging om de eerste 135 sociale huurwoningen van in totaal 270. “Voor fase 2 is de omgevingsvergunning binnen en we verwachten daarmee in juni 2025 te kunnen starten”, zegt Dennis Hooft, teamcoördinator van het sub-team van ontwikkelaars van woningcorporatie Pré Wonen. “Mooi dat we deze woningen straks kunnen toevoegen aan ons bestand van 16.000 verhuurbare objecten in Haarlem, Bennebroek, Heemstede, Aerdenhout, Zandvoort en Beverwijk.”

Ontwerp en bouwen in één hand

“Project De Schrijvers had een lange voorfase,” zegt Dennis Hooft. “Eerst moesten de ruimtelijke kaders worden bepaald in samenwerking met de gemeente. De stedelijke vernieuwing van Delftwijk begon al in 2000 en De Schrijvers is een van de laatste delen in de metamorfose. De portiekwoningen die hier sinds de jaren 50 stonden, waren woon- en installatietechnisch op. Hoogste tijd voor toegankelijke nieuwbouwwoningen, waarbij verdichting een vereiste was. Sinds 2012 werkt Pré Wonen volgens het principe van Design & Build ofwel ontwerp en bouwen in één hand. Dit betekent dat wij eerst een voortraject van een bouwproject doorlopen met de gemeente. Nadat de spelregels en kaders waren vastgelegd, konden door ons drie marktpartijen word uitgenodigd om met een kwalitatief ontwerp te komen. In deze aanpak gaan bouwer, architect, constructeur, installatie-adviseur en landschapsarchitect vervolgens samen de uitdaging aan.”

Toegankelijk en levensloopbestendig

Omdat HSB voldeed aan alle criteria van Pré Wonen zoals maximalisering van het aantal woningen, architectonische uitstraling, de groene omlijsting en parkeerbalans werd de opdracht verstrekt. “HSB kon het luxe ogende De Schrijvers bovendien bouwen voor de scherpste prijs,” vertelt Dennis Hooft. “En het plan van HSB was op nog meer punten onderscheidend. Er werd ook voldaan aan de eisen van intimiteit, kleinschaligheid, toegankelijkheid, duurzaamheid en de verwevenheid in het groen. De 2, 3 en 4 kamerwoningen zijn levensloopbestendig, gasloos en er is een gezamenlijke fietsberging. Op het dak bevinden zich zonnepanelen die onder meer de ventilatie-waterwarmtepomp en de lift voorzien van stroom. Door het concept van een collectieve binnentuin leren bewoners elkaar gemakkelijk kennen. Elk gebouw is voorzien van een naam. ‘s Avonds licht de naam Paradijs op bij de entree van één van de gebouwen, ook dat maakt De Schrijvers voor bewoners en omgeving zeer herkenbaar.”